송도 IBD의 마침표, '더샵 송도그란테르' 3공구 입지 및 분양 정보 총정리, 입주자모집공고문 첨부

송도국제도시의 중심이자 심장부라 불리는 3공구(국제업무단지)에 마지막 주거 단지가 들어섭니다. 바로 포스코이앤씨의 '더샵 송도그란테르'입니다. 11공구가 아닌 3공구라는 점, 다시 한번 확인하며 현재까지 나온 핵심 정보를 마크다운 형식으로 정리했습니다.

1. 사업 개요: 3공구 IBD의 피날레

더샵 송도그란테르는 송도국제업무단지(IBD) 내에서도 가장 기대를 모았던 G5블록에 조성되는 하이엔드급 주거 복합 단지입니다.

위치: 인천광역시 연수구 송도동 32번지 일원 (송도국제도시 3공구 G5블록)
공급 규모: 지하 3층~지상 최고 46층, 총 6개 블록, 아파트 1,544세대
시공사: 포스코이앤씨 (더샵)
단지 특징: 19만㎡ 규모의 초대형 공원을 품은 '공원형 단지'이자 호수 조망권을 갖춘 랜드마크

2. 2026년 5월 현재 분양 일정

지금 바로 주목해야 할 따끈따끈한 일정입니다.

견본주택 개관: 2026년 5월 14일 (오늘!)
특별공급 접수: 2026년 5월 19일
1순위 청약: 2026년 5월 20일
입주 예정일: * G5-1, G5-11 블록: 2029년 8월 예정
- G5-3, 4, 5, 6 블록: 2030년 1월 예정

3. 왜 3공구 '그란테르'인가? (핵심 프리미엄)

① 압도적인 교통망 (더블 역세권 & GTX-B)

3공구는 송도의 교통 허브입니다. 인천 1호선 센트럴파크역과 인천대입구역을 도보로 이용할 수 있는 거리에 있으며, 향후 인천대입구역에 GTX-B 노선이 개통되면 서울역 및 여의도까지 20~30분대 진입이 가능해집니다.

② 조망권과 녹지의 조화

G5블록은 송도 워터프런트 호수와 인접해 있어 탁 트인 호수 조망은 물론, 단지 내 조성되는 대규모 공원 덕분에 도심 속 리조트 같은 생활이 가능합니다. 3공구 내에서도 손꼽히는 쾌적성을 자랑합니다.

③ 풍부한 생활 인프라

코스트코, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 쇼핑시설이 가깝고, 향후 이랜드몰과 신세계백화점(예정) 등 대규모 유통 시설 유입이 기대되는 입지입니다. 또한 채드윅 송도국제학교와 인천과학예술영재학교 등 최고의 교육 환경을 갖추고 있습니다.

4. 분양가 및 청약 체크포인트

이번 분양은 인천 역대 최고 수준의 분양가로 화제가 되고 있습니다.

분양가: 평당 평균 약 3,600만 원~3,800만 원 선으로 책정되었습니다. (84타입 기준 12억 원대부터 시작)
규제 지역 해제: 비규제지역으로 재당첨 제한이 없으며, 전매 제한 기간 이후(당첨자 발표일로부터 6개월 후) 분양권 전매가 가능하여 투자자들의 관심도 높습니다.
계약 조건: 계약금 5% (1차 1,000만 원 정액제)로 초기 자금 부담을 낮춘 것이 특징입니다.

5. 단지 내 특화 시설

스카이라운지: 고층부에서 송도의 스카이라인을 조망할 수 있는 커뮤니티 공간
프리미엄 커뮤니티: 수영장, 골프연습장, 사우나 등 호텔급 시설 도입
판매시설: 단지 내 299호실 규모의 대형 상업시설이 함께 들어서 원스톱 라이프 구현

맺음말

'더샵 송도그란테르'는 송도 3공구 국제업무단지에 공급되는 사실상 마지막 대규모 아파트 단지입니다. 높은 분양가에도 불구하고 입지적 상징성과 하이엔드 브랜드 가치 때문에 많은 분이 청약 통장을 만지작거리고 계실 텐데요. 11공구와는 전혀 다른 3공구만의 도심 감성과 교통 강점을 꼭 기억하시길 바랍니다!